«Съёмные налоги»: как самозанятость отразится на арендодателях?

Налог для самозанятых в качестве эксперимента стартовал в нескольких регионах России 1 января. Суть его проста: государство хочет вывести людей с неофициальным доходом «из тени на свет». При этом «к свету» должны пойти не только самозанятые работники, но и арендодатели. Пожилые люди нередко занимаются сдачей «лишней жилплощади» внаём, используя этот выгодный источник как прибавку к пенсии, но неужели теперь придётся отдавать часть своих денег государству? О том, почему всё ещё не стоит бояться налоговиков, но вникнуть в подробности ближайшего будущего - нужно, рассказали эксперты.

Сама по себе аренда – штука очень масштабная, затрагивающая буквально все слои общества. В нашей стране немало арендодателей, да и людей, которые не могут позволить себе покупку квартиры, вот берут на временное пользование чужую жилплощадь, тоже очень много. И налог для самозанятых в теории должен «проехаться» по всем без исключения, говорят специалисты в беседе с «Лентой.ру».

Однако не стоит раньше времени паниковать, ведь эксперты считают, что налог может либо стать выгодным для самих арендодателей, либо не сможет даже найти своих потенциальных «жертв».

Так, специалисты из компании Blackwood считают, что простота и «малые жертвы» от легализации собственного дела заставят многих жителей Москвы перейти от «серого» режима сдачи квартир к «белому». Можно будет сбросить с плеч груз волнений по поводу своей нелегальной деятельности всего за 4% налога.

Про тех, кто ещё до решения вопроса о самозанятых сдавал жильё официально, даже говорить нечего. Раньше они платили подоходный налог в 13% от дохода. Очевидно, что самые честные арендодатели захотят переехать на 4%.

Но таких людей больше всего среди владельцев квартир бизнес-класса и выше. Они-то и будут выходить из тени или пользоваться более выгодными условиями налогообложения, причём на рост цен для арендаторов это повлиять не должно, считают эксперты.

А что можно сказать о жилье экономкласса? Здесь в основном и собрались люди, которые не любят платить налоги, ведь даже «дополнительная пара тысяч на налог» может сыграть свою роль. Эксперты считают, что ситуация здесь особо меняться не будет по одной простой причине: вычислить арендодателя, и уж тем более наказать его за неуплату налогов практически невозможно, по крайней мере, на сегодняшний день.

Дело в том, что сделки по аренде чаще всего происходят за наличный расчёт. А отследить пути налички невозможно физически, таких технологий просто-напросто не существует. Разве что стороны договора сами признаются в его составлении. Но зачем это нужно, если даже доказать факт существования договора аренды тоже практически нереально?

Эксперты почти единодушно сошлись во мнении, что «выходить из тени» будут только те арендодатели, которые и так хотели этим заняться. Остальным бояться особо нечего, если сделка происходит за наличный расчёт и без лишних свидетелей.

Самим арендаторам бояться нового налога тоже не стоит, единогласно заявили эксперты. Даже если бы все арендодатели разом стали самозанятыми, то цены на их квартиры выросли бы максимум на пять процентов. А учитывая, что сейчас «вала желающих не видно», ситуация на рынке может и вовсе остаться на прежнем месте.

• Вопрос самозанятых сейчас обсуждается во всех СМИ, в том числе с участием представителей власти. Недавно глава финансового комитета Госдумы Анатолий Аксаков поделился своим мнением по поводу налога для самозанятых. По его мнению, сейчас далеко не самое лучшее время для плотной работы с новыми налогами. Экономика страны переживает не лучшие времена, так что пока стоит попридержать коней и дождаться, когда у людей восстановится «социальное самочувствие».

• Хотите читать нас в социальных сетях? Пожалуйста: Одноклассники, ВКонтакте. А еще есть Яндекс-Дзен.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Фотомодель убила мужа и получила условный срок
  
  По делу об убийстве мужа фотомодель Лилию Судакову суд в Санкт-Петербурге приговорил к четырем годам лишения свободы условно. Действия женщины были переквалифицированы по ст. о причинении тяжкого вреда здоровью.
• На СВО совет отца сохранил жизнь сыну и его сослуживцам
  
  Разные истории спасения случаются на СВО. Одна из них, когда сыну сохранил жизнь совет отца. Этот совет касался доработки УАЗа.
• Долгие разговоры по телефону грозят высоким давлением
  
  Гипертония может развиться по разным причинам. Оказывается, на это могут повлиять также разговоры по телефону и зубные недуги.
• Григорий Лепс не смог отговорить детей от обучения за рубежом
  
  Певец, народный артист РФ Григорий Лепс объяснил, почему его дети учатся за пределами России. Об этом стало известно из интервью артиста YouTube-каналу «про Л.О.М.».
• Мария Аронова уже не жалеет, что «родилась старой»
  
  Звезда театра и кино Мария Аронова в юные годы стеснялась своей внешности. Дело в том, что она всегда выглядела старше своего возраста.
• Shaman получил премию Минобороны РФ «за высокое мастерство при исполнении патриотических песен»
  
  Певца Ярослава Дронова, выступающего под псевдонимом SHAMAN, наградили премией министерства обороны Российской Федерации. Об этом сообщает пресс-служба исполнителя в Telegram.
• СМИ написали о скором разводе Дженнифер Лопес и Бена Аффлека
  
  Стало известно о скором разводе голливудского актера Бена Аффлека и американской певицы Дженнифер Лопес спустя всего два года брака. Об этом сообщает InTouch со ссылкой на инсайдера.
• Леониду Якубовичу подарили сбитый беспилотник
  
  Участник специального выпуска «Поле чудес» преподнес Леониду Якубовичу сбитый беспилотник.
• Мемориал Иосифу Кобзону в Москве осквернили рекламой наркомагазинов
  
  В Москве неизвестные вмонтировали в памятник народному артисту СССР Иосифу Кобзону в Оружейном переулке рекламу наркошопов. Об этом пишет Telegram-канал Mash.
• Мужчина пришел в ЗАГС для расторжения брака и зарезал жену
  
  Молодая пара пришла в ЗАГС для расторжения брака. Подача заявления закончилась убийством.
• Туристы оставили на байкальском острове Ольхон тонны мусора
  
  Остров Ольхон на Байкале оказался переполнен мусором. Отходы разлетелись в окрестностях поселка Хужир, куда приезжают туристы.
• 77-летнего ученого хотят отправить в тюрьму на 17 лет
  
  77-летнему учёному из Новосибирска грозит 17 лет тюрьмы по обвинению в госизмене.
• УФАС потребовал у авиакомпаний снижения цен на билеты
  
  Федеральная антимонопольная служба (ФАС) продолжает разбираться с ценами на авиабилеты, которые стали не по карману большинству россиян.
• Аксенов поблагодарил ФСБ за предотвращение теракта на железной дороге в Крыму
  
  Сотрудники ФСБ продемонстрировали высокий профессионализм и бдительность, предотвратив теракт на железной дороге в Крыму.
• Юрист объяснил, как будут индексировать пенсии с 2025 года
  
  По мнению декана юридического факультета НИУ ВШЭ Вадима Виноградова, пенсии неработающих получателей страховых выплат, которые составляют самую многочисленную группу пенсионеров, будут индексироваться дважды в год, начиная с 2025 года.
• Анна Нетребко возвращается на европейскую сцену
  
  Оперная певица Анна Нетребко объявила о возвращении на сцену в Европе. Информацией артистка поделилась на своей странице в соцсети.
• Синди Кроуфорд призналась, что не даёт своим детям непрошеных советов
  
  После успешной карьеры в модельном бизнесе Синди Кроуфорд практически полностью посвятила себя семье. В браке с Рэнди Гербером у пары родилось двое детей – сын Пресли и дочь Кайя.
• Сын Елены Яковлевой избавился от гроба на лице
  
  Сын актрисы Елены Яковлевой Денис Шальных избавился от татуировки с изображением гроба на лице. 31-летний мужчина ранее рассказывал, что тату с гробом не нравится его матери.
• Филипп Киркоров о последней встрече с Юдашкиным: «Это был не Валентин»
  
  Певец Филипп Киркоров рассказал о своей последней встрече с модельером Валентином Юдашкиным незадолго до его смерти от онкологического заболевания.
• Ивану Краско стало плохо на кинофестивале
  
  Несмотря на серьёзные проблемы со здоровьем, 93-летний актёр Иван Краско старается по мере сил вести светскую жизнь. Недавно он вместе с помощницей Дарьей посетил фестиваль «Виват кино России».