На прошлой неделе мы начали разбираться в том, что делать, если в наследство досталась ипотечная квартира, по сути, находящаяся в собственности банка до момента внесения последнего платежа. Сегодня закончим цикл, рассказав о том, как поступать, если имеется страховка или если один из наследников решил отказаться от подобного актива.
Что делать, если была страховка?
Несмотря на то, что такой пункт, как страхование здоровья и жизни заемщика при получении кредита (в частности, ипотечного займа) не является обязательным условием, многие используют данную опцию. С одной стороны, наличие страховки может решить вопрос с погашением задолженности перед банком, правда, при условии, что наследодатель регулярно вносил оплату по страховке. Наследники усопшего в подобных случаях имеют право собрать необходимый комплект документов и выдвинуть требование об уплате обязательств в соответствии с положениями договора. С другой стороны, не каждая причина смерти наследодателя может быть отнесена к страховому случаю. Ведь только в этом случае страховая компания согласится компенсировать понесенные банком (в связи со смертью заемщика) убытки в полном объеме или частично.
К страховым случаям не относится:
- Смерть в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
- Смерть в случае наличия хронических заболеваний, которые привели к кончине человека;
- Смерть, произошедшая во время занятий экстремальными видами спорта и т.д.
Стоит отметить, что нюансов страхования масса, как и возможных осложнений, поэтому при получении в наследство ипотечной квартиры лучше обратиться к специалисту.
Если решили отказаться от наследства?
Иногда наследники принимают решение об отказе от ипотечной квартиры (но в этом случае будет иметь место именно отказ от всего наследства, включая все активы и пассивы усопшего человека). Обычно причиной для подобного решения является низкий порог погашения ипотеки (30% и менее) и в планы наследника не входит дальнейшая выплата ипотечных платежей.
Однако если в наследственную массу входят такие активы, как транспортные средства, дачный участок вместе с землёй, ценные бумаги или вклады, то стоит еще раз подумать, прежде чем отказаться от ипотеки. Как вариант: ипотечную квартиру можно официально сдавать (потребуется согласие банка), а вырученные средства переводить на погашение ипотеки.
- Важно: в соответствии с положениями п.2 статьи 1158 ГК РФ, не допускается отказ от наследства под условием или с оговорками, как и отказ от части наследства (п.3 статьи 1158 ГК РФ). Однако если вы решили вступить в наследство и по закону, и по завещанию, то можете, к примеру, отказаться от принятия наследства по закону и вступить в наследство по завещанию.
Если же отказ от наследства обдуман и актуален, то его необходимо оформить официально, подав советующее заявление нотариусу. По итогам этого действия ваша доля или все наследство перейдет к наследникам следующей очереди или будет признано выморочным и достанется государству, если их нет.
Если же вы подумали и решили принять наследство вместе с ипотечной квартирой, то рекомендуется уточнить. имелись ли у наследодателя созаемщики или поручители, которые обязуются выплачивать долг в случае если заемщик не сможет его выплачивать.
Читайте также:
-
Расскажите об этом своим друзьям!
-
Мошенники представляются полицейскими в мессенджерах, получают доступ к Госуслугам и оформляют займы в МФО
Мошенники усовершенствовали схему, при реализации которой они получают кредиты в микрофинансовых организациях с помощью учётной записи людей на Госуслугах. Теперь злоумышленники начали совершать видеозвонки и предъявлять поддельные документы, сообщает пресс-служба Сбера.
-
Финансовая грамотность: эксперты рассказали об основах управления кредитами и займами
В современном мире финансовая грамотность является ключевым навыком, который помогает людям принимать обоснованные решения о своих деньгах, инвестициях, кредитах и займах. Особенно важно это становится, когда речь идёт о кредитах и займах – инструментах, которые могут как улучшить финансовое положение человека, так и привести к долговой яме. В этой статье финансовые консультанты рассмотрели основы управления кредитами и займами, которые могут помочь использовать эти финансовые инструменты с пользой и с минимальными рисками.
-
Сбер: телефонные мошенники начали вербовать своих жертв для участия в обмане других граждан
Ещё одну схему телефонного мошенничества раскрыли сотрудники Сбера и правоохранительных органов – преступники не только завладели денежными средства жертвы, но и впоследствии привлекли ее в качестве «сотрудника ЦБ» для реализации схем мошенничества в отношении других граждан. Об этом сообщает пресс-служба банка.
-
Новости сферы финансов и полезные советы
Как в текущем году получать пассивный доход? Можно рассмотреть для этого несколько вариантов. Среди них, например, накопительные счета, вклады в банках, доверительное управление, облигации, недвижимость и т.д. Как можно для пассивного дохода использовать недвижимость? Сдавать ее в аренду. Только стоит помнить, что для этого нужно заключить договор. Что касается облигаций, то они имеют заранее установленный доход. Это гарантирует получение пассивного заработка. Банковский вклад, если сумма на нем высока, позволит получать хороший регулярный доход. А если приличная сумма там еще не лежит, стоит попробовать ее накопить.
-
Экономист рассказала о важности повышающих коэффициентов для впервые выходящих на пенсию в России
Повышение пенсионного коэффициента является важным аспектом для определенных категорий граждан России, пояснила Людмила Иванова-Швец, доцент Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова.
-
Пытаемся увеличить будущую пенсию: экономист напоминает о возможностях
К выходу на пенсию у гражданина РФ человека должен быть накоплен определенный стаж и определенное количество пенсионных баллов, напомним кандидат экономических наук, финансовый аналитик Михаил Беляев. В беседе с «Лентой.ру» он перечислил по-прежнему актуальные, позволяющие попытаться увеличить размер будущего дохода на старости.
-
Цифровой рубль в наших «кошельках »появится уже в 2024-м. Рассказываем, что это значит
Согласно заявлению министра финансов Российской Федерации, Антона Силуанова, активное тестирование цифрового рубля начнется уже в следующем году. Новая форма национальной валюты России будет использоваться в социальных выплатах и субсидиях.
-
Совет юриста: отказ банка в кредите можно попробовать обжаловать
Россияне, нуждающиеся в заемных средствах, все чаще сталкиваются с отказами в кредитах - к этом их вынуждает ужесточение финансовой политики со стороны Центробанка.
-
Страна одна, регионы разные: максимальная разница в размерах пенсий достигла 23 тысяч
По последним данным газеты "Известия", разрыв между пенсиями в различных территориях России за прошедший год значительно возрос, на 1,3 тыс. до 23 тыс. рублей. Исследование показало, что в III квартале самые высокие выплаты осуществлялись на Чукотке в размере 40 тыс. рублей, в то время как в КБР самые низкие пенсии составляли 17 тыс.. Россияне считают систему начисления пенсий достаточно запутанной, но это объясняется тем, что размер пенсии, в том числе, зависит от инфляции и зарплат в регионах. Влияние также оказывает наличие региональных надбавок, как отмечают эксперты ВНИИ труда. Важно учитывать, что номинальная разница не всегда является показателем, поскольку, хотя начисления на севере выше, жить там куда как, отмечают специалисты в экономике.
-
Финансист дал советы россиянам: во что можно вкладывать сбережения сегодня
По словам Михаила Беляева, специалиста в области экономики и финансового анализа, самым выгодным способом вложения денег сегодня является размещение на банковском вкладе. В интервью «Ленте.ру» эксперт назвал и другие варианты хранения средств.
-
Очередной перенос решения судьбы советских вкладов утвержден Совфедом
Совет Федерации одобрил закон об очередном переносе решения по вопросу урегулирования обязательств по гражданским вкладам, которые были размещены в Сбербанке СССР до 20 июня 1991 года.
-
Большинство россиян верят в какие-то еще доходы на старости, кроме пенсии
Более половины (52%) россиян не рассчитывают только лишь на государственную пенсию в старости, так как они хотели бы иметь дополнительные финансовые средства. Это подтверждают результаты исследования от НАФИ.
-
Эксперт посоветовал россиянам не оттягивать закупки для новогоднего застолья
С целью снижения финансовой нагрузки, важно заранее продумать, какие блюда вы хотите видеть на новогоднем столе, считает Михаил Беляев, кандидат экономических наук и финансовый аналитик. В интервью «Ленте.ру» он дал совет россиянам, который позволит им сэкономить при покупке продуктов.
-
Россиянам выданы рекомендации: как вести себя с телефонными жуликами
Эксперт по информационной безопасности Лиги цифровой экономики, Виталий Фомин, дал рекомендации россиянам по сокращению звонков от мошенников. Первым шагом он рекомендует заботиться о безопасности личных данных, избегая раскрытия их через мессенджеры и СМС. Об этом пишет «Прайм».
-
Декабрь: кому из пожилых россиян ожидать прибавку к пенсии
В декабре пенсии будут повышены для пенсионеров, прекративших работу в сентябре, а также для тех, кто достиг 80 лет, сообщает агентство "Прайм"
-
Объявлено: когда и насколько вырастут тарифы ЖКХ в России
На 2024 год российские власти утвердили максимальные пределы для повышения коммунальных тарифов в регионах. Согласно этим правилам, цены на коммунальные услуги в первом полугодии останутся неизменными, но с второго полугодия ожидается рост по всем субъектам федерации, пишет «Прайм».
-
Досрочная пенсия в России вырастет, но останется невысокой. Но некоторые выберут её
Размер досрочной пенсии вырастет до 19,6 тыс. в 2024 году. Такие данные Счетная палата раскрывает в своем заключении на проект бюджета Соцфонда. Сумма окажется на 20% ниже страховой пенсии по старости. Речь о досрочных выплатах гражданам, уволенным за два года до выхода на пенсию и не сумевшим устроиться на работу. Это уязвимая группа, поскольку работодатели неохотно берут предпенсионеров, а если и устраивают их, то только на низкоквалифицированные вакансии, рассказали эксперты. Люди предпочитают получать гарантированный доход, хотя и более низкий.
-
Какие пособия вырастут в России вместе с МРОТ?
Увеличение минимального размера оплаты труда (МРОТ) отразится на некоторых выплатах, сообщила член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб. О том, какие пособия вырастут вслед за МРОТ, она рассказала в беседе с «Лентой.ру».
-
Вам звонят «из банка»? Учимся распознавать мошенников
Банковские работники в Центральном Банке (ЦБ) России никогда не совершают телефонные звонки простым гражданам. Это было подтверждено экспертом по борьбе с мошенничеством Алексеем Сизовым в беседе с новостным порталом "Лента.ру". Он выделил главные методы и способы: как отличить мошенника от представителя финансового учреждения.
-
Принято Госдумой: военные пенсии в России повышаются
Госдума приняла во II и III чтениях поправки в закон «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу», в соответствии с которыми с 1 октября 2024 года пенсии военных и приравненных к ним лиц могут вырасти на 4,5%.
|
