Аналитики Домклик изучили структуру выданных ипотечных кредитов за первое полугодие 2023 года и выделили ключевые тенденции в её динамике. Эксперты отмечают рост доли новостроек и индивидуального жилищного строительства (ИЖС) при сохраняющемся доминировании вторичного жилья, сообщает пресс-служба Сбера.
Распределение ипотеки по типам кредитов: на приобретение первичного и вторичного жилья, на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Остальное включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные по всей России за период с января 2022 года по июнь 2023 года.
Несмотря на то, что в первом полугодии 2023 года доля вторичного рынка (67–72%) была ниже, чем во втором полугодии 2022 года (73–77%), вторичное жильё по-прежнему доминирует в структуре выданных ипотечных кредитов. Кроме того, число сделок в 2023 году превысило данные за второе полугодие 2022 года на 8,2%.
Вес первичного рынка, наоборот, увеличился за полгода – с 16–22% до 20–26%. При этом количество выдач также существенно возросло – на 28,1%. По данным аналитиков Домклик, укреплению первичного рынка способствовало расширение условий программ «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» в начале года.
В 2023 году быстро рос рынок ИЖС: если во втором полугодии 2022 года доля ИЖС составляла 3–4%, то к июню 2023 года она выросла до 8%. Кроме того, за шесть месяцев 2023 года было заключено на 81,6% больше сделок, чем во втором полугодии 2022 года. Быстрый рост спроса на индивидуальное строительство обусловлен распространением льготной ипотеки на ИЖС и рядом законодательных реформ.
Распределение ипотеки по типам кредитов для топ-10 регионов и по всей России по количеству выдач в июне 2023 года. Приобретение первичного и вторичного жилья обозначено как «Первичное» и «Вторичное» соответственно, ИЖС – как «Индивидуальное строительство». «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование и военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем объёме выдач.
В июне жилищное кредитование развивалось динамично. Этому способствовала высокая привлекательность рынка ИЖС (8,8 тысячи выдач, рост на 6,3% по сравнению с маем) и вторичного рынка (75,2 тысячи выдач, +4,3%), а также стабильно высокий спрос на первичное жильё (25,4 тысячи выдач, -1,8%).
По количеству выдач ИЖС бьёт рекорды уже четвёртый месяц подряд и сегодня занимает 7,9% рынка ипотеки. По данным Домклик, в июне наибольший прирост доли ИЖС был отмечен в республике Саха (Якутия) (+5,9%), республике Тыва (+4,3%) и Карачаево-Черкесской республике (+4,1%).
В структуре ипотеки продолжает доминировать вторичное жильё (67,5%). Наибольший прирост наблюдается в республике Дагестан (+8,8%), Пензенской области (+7,2%) и республике Северная Осетия – Алания (+6,3%). Среди крупнейших регионов по этому показателю лидируют Волгоградская область (+6,1%), Санкт-Петербург (+4,8%) и Краснодарский край (+3,6%).
По мнению аналитиков Домклик, повышенный спрос на вторичный рынок в июне объясняется тем, что покупатели ожидают роста ключевой ставки ЦБ. Кроме того, многие заёмщики переключились на вторичный рынок в связи с отменой околонулевой ипотеки от застройщиков весной этого года.
Строящееся жильё по-прежнему пользуется спросом в крупнейших регионах России – таких, как Москва (36,8% от всех выдач), Санкт-Петербург (36,7%) и Краснодарский край (33,6%).
Покупательский интерес к новостройкам поддерживают более низкие выплаты по ипотеке. Согласно недавнему исследованию, в крупнейших регионах ежемесячный платёж по льготным программам ниже, чем на вторичном рынке.
В парке «Ривьера» в Сочи всегда есть чем заняться. Можно просто прогуляться по этому прекрасному зеленому месту и полюбоваться красивыми ухоженными растениями, сходить в дельфинарий или океанариум, покататься на каруселях (кто с ребятишками) или заглянуть в музеи. А еще здесь можно посмотреть интереснейшее «Шоу крокодилов», что и сделала как-то раз блогер с YouTube Надежда и показала это своей аудитории.
Самолет – транспорт удобный и комфортный, но все же очень опасный. И происшествие с ним связанное может произойти не только в воздухе, но и на земле. Так, например, случилось в Екатеринбурге, в аэропорту Кольцово. Там самолет переехал человека.
Два спецборта МЧС вылетели на поиски обломков вертолета, на борту которого находился 63-летний президент Ирана Эбрахим Раиси. Крушение вертолета произошло 19 мая на территории Азербайджана.
Перед некоторыми женщинами сильный пол может испытывать страх. Такую эмоцию у мужчин могут вызывать сильные представительницы прекрасной половины человечества. Сильная энергетика женщин сеет в мужчинах тревогу.
Народный праздник Купальница отмечается 20 мая. Само название этого дня говорит само за себя – сегодня нужно купаться. Например, пойти для принятия водных процедур на речку или на озеро. Для этого дня есть определенные традиции и запреты. Какие они?
Вдова Валентина Юдашкина рассказала, что уже в июне на могиле модельера появится памятник из бронзы и гранита. Торжественное открытие должно состояться примерно 15 числа, точная дата еще не определена.
В студии программы «Малахов» звезда телесериала «Склифосовский» Ирина Основина рассказала, как из-за общения с неприятной незнакомкой оказалась на костылях.
В настоящее время певец Николай Носков проходит лечение в больнице. На фоне пневмонии у него развилась тромбоэмболия, спровоцировав дыхательную недостаточность.
Часть украинских поклонников ушли с концерта певца Андрея Данилко, выступающего под псевдонимом Верка Сердючка. Об этом сообщает местное издание ТСН.ua.
Журналистка и телеведущая Ксения Собчак рассказала о проблемах, с которыми она сталкивается из-за своей фамилии. Подробностями она поделилась в своем Telegram-канале.
По делу об убийстве мужа фотомодель Лилию Судакову суд в Санкт-Петербурге приговорил к четырем годам лишения свободы условно. Действия женщины были переквалифицированы по ст. о причинении тяжкого вреда здоровью.